Un immeuble de la Vieille-Ville, un T3 à Estressin, une maison à Estrablin ou un tènement à Salaise : chaque bien a sa liste d'obligations. Décrivez le vôtre, obtenez son périmètre exact et son montant net en deux minutes, puis recevez un diagnostiqueur du secteur — Vienne, rive droite, Pays roussillonnais ou Quatre Vallées.
Sans création de compte · Réponse immédiate · Rapport sous 24 h
On assemble le dossier de diagnostic technique attendu par les études notariales de Vienne, de Condrieu ou de Roussillon, avant même le compromis.
DémarrerLe nécessaire pour un bail solide sur un studio du centre, un T2 près de la gare ou un pavillon de Pont-Évêque : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité et surface Boutin.
DémarrerL'année du permis, la nature du chauffage, le régime de copropriété et l'adresse suffisent à déterminer ce qui est réellement exigé. Sur le bassin viennois s'ajoutent trois vérifications que beaucoup oublient : l'aléa inondation du Rhône et de la Gère, le potentiel radon des coteaux et les servitudes industrielles au sud du département.
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location.
Recherche d'amiante dans les matériaux de construction. Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949.
Vérification de la sécurité de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans.
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Recherche de la présence de termites, obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols.
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété.
Mesurage de la surface habitable obligatoire pour la mise en location vide.
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025.
Trois formules calées sur les situations réelles du marché viennois : la mise en location d'un studio du centre, la vente d'un T3 ou d'une maison de première couronne, le chantier de rénovation dans du bâti ancien. Montants TTC jusqu'à 80 m², déplacement compris dans l'agglomération.
Immeuble, local commercial, copropriété ? Demandez un devis sur mesure
Type, surface, année de construction, commune. Deux minutes, sans compte à créer.
La liste des diagnostics dus pour ce bien précis, et le montant ferme en face.
Un technicien basé entre Vienne, Condrieu et Roussillon prend la mission.
PDF signé sous 24 h, envoyé si vous le souhaitez directement au notaire ou à l'agence.
Quatre ensembles urbains très différents cohabitent sur une dizaine de kilomètres. Voici, pour chacun, le type de logement dominant et les points qui font le plus souvent basculer un rapport.
Immeubles de pierre du XVIIIe et du XIXe, petits lots en copropriété, beaucoup de studios et T2 loués à l'année.
Sur le terrain : Plomb dans les peintures des paliers, mesurage Carrez faussé par les sous-pentes, caves concernées par le PPRI du Rhône.
Ancien tissu ouvrier, anciennes usines textiles réhabilitées en lofts, barres des années 60.
Sur le terrain : Amiante dans les dalles et conduits, réseaux électriques repris par morceaux, aléa inondation de la Gère en fond de vallée.
Grands ensembles 1955-1975, quelques copropriétés en cours de rénovation énergétique.
Sur le terrain : DPE souvent en D-F selon l'exposition, chauffage collectif à justifier, potentiel radon plus marqué en hauteur.
Pavillons de lotissement des années 1975-2000 et programmes neufs.
Sur le terrain : Chaudières gaz et tableaux d'origine à contrôler, amiante possible jusqu'aux permis de juin 1997, dossier léger après cette date.
Vous êtes hors de Vienne ? Pont-Évêque, Chasse-sur-Rhône, Condrieu et Roussillon ont chacune leur page avec les mêmes repères locaux.
Vienne cumule un centre antique et médiéval, des grands ensembles des Trente Glorieuses sur les coteaux et des lotissements récents en périphérie. La liste des diagnostics obligatoires change complètement d'un quartier à l'autre : voici les cas que nous rencontrons chaque semaine sur le terrain.
| Période | Quartiers et communes concernés | Diagnostics à prévoir |
|---|---|---|
| Avant 1949 | Vieille-Ville, Saint-Martin, Quais Riondet, bas de la Vallée de Gère | DPE · ERP · CREP plomb · amiante · Loi Carrez en copropriétéPeintures au plomb fréquentes dans les cages d'escalier et sur les menuiseries bois. |
| 1949 – 1974 | Estressin, Malissol, Charlemagne, première couronne (Pont-Évêque, Chasse-sur-Rhône) | DPE · ERP · amiante · gaz · électricité · Loi CarrezDalles de sol, colles et conduits amiantés typiques des grands ensembles de l'époque. |
| 1975 – 1997 | Lotissements d'Estrablin, Seyssuel, Luzinay, Villette-de-Vienne, Chuzelles | DPE · ERP · amiante · gaz · électricitéChaudières et tableaux d'origine : le contrôle gaz et électricité passe rarement sans réserve. |
| Après 1997 | Programmes récents de Vienne sud, Reventin-Vaugris, Chanas, Salaise-sur-Sanne | DPE · ERP (+ Loi Carrez ou Boutin selon le projet)Ni amiante ni plomb : le dossier se limite souvent à trois pièces. |
Le dossier de diagnostic technique doit être complet dès le compromis. Pour un appartement ancien de la Vieille-Ville, comptez DPE, ERP, plomb, amiante et Loi Carrez ; l'audit énergétique s'ajoute si le logement ressort en F ou G.
Diagnostics obligatoires pour une venteLe marché locatif viennois est tiré par les studios et T2 du centre et par les familles de Pont-Évêque et Estrablin. Le bail exige DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb avant 1949 et les états gaz et électricité des installations anciennes.
Diagnostics obligatoires pour une locationDans les immeubles en pierre du centre comme dans les bâtiments industriels de Salaise-sur-Sanne, le repérage amiante avant travaux et le diagnostic PEMD sont exigés avant toute intervention sur les matériaux.
Repérage amiante avant travauxCertification par organisme accrédité, RC pro et SIRET recontrôlés à date anniversaire.
Cohérence des surfaces, du bâti et des risques relue avant l'envoi du PDF.
Visite sous 48 h, rapport sous 24 h : à défaut, la mission vous est remboursée.
Un seul numéro à rappeler, du devis à la transmission du rapport au notaire.
Rendez-vous pris le lundi, diagnostiqueur mercredi matin, rapport le jeudi. Le notaire avait tout avant même le compromis.
On leur confie tous nos mandats du Pays roussillonnais. Les rapports sont propres et jamais en retard, c'est devenu un réflexe.
Trois T3 étudiants à mettre en location, tout a été fait dans la même matinée. Le prix annoncé en ligne était exactement celui facturé.
Interlocuteur fiable sur tout le Pays roussillonnais. Les ERP sont bien renseignés sur le PPRT et le radon, ce qui n'est pas toujours le cas ailleurs.
J'appréhendais le DPE de mon appartement des années 70. Explications claires, aucun jargon, et des conseils concrets pour la suite.
Deux maisons vigneronnes en pierre, diagnostics faits dans la foulée. Le repérage amiante a été expliqué pièce par pièce.
Un technicien qui intervient chaque semaine entre le quai Riondet et Malissol sait où chercher : les peintures anciennes des cages d'escalier du centre, les dalles vinyle-amiante des résidences des années 60, les chaudières murales jamais remplacées des pavillons de la première couronne, les caves inondables en bord de Gère. Cela évite les allers-retours et les rapports incomplets.
Potentiel radon significatif sur les coteaux du Pilat et le plateau de Bonnevaux : l'ERP le mentionne.
Zone 3 sur le bassin viennois, intégrée à l'état des risques remis à l'acquéreur.
PPRI du Rhône et de la Gère, PPRT de la plateforme de Roussillon-Salaise : vérifiés dans chaque ERP.
Sans compte à créer, sans rappel commercial. Vous voyez immédiatement les diagnostics obligatoires pour votre bien et le tarif exact à Vienne.
Démarrer maintenant Être rappelé gratuitement 06 01 14 86 19